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“Derecho a subrogarse en el alquiler al fallecimiento de la madre, pese a no constar en el Padrón como su residencia”

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La STSJ Madrid 138/2019, de 22 de marzo (consulta aquí su texto) reconoce el derecho de subrogación a la hija de la arrendataria de una Vivienda de Protección Oficial que tras dejar de vivir con sus padres para hacer vida independiente, regresó a la vivienda aunque no se dio de alta en el padrón municipal hasta tiempo después.

Aun pese a la falta de empadronamiento por tiempo suficiente, existen múltiples pruebas que acreditan la convivencia con su madre hasta el fallecimiento de ésta, sin olvidar que los datos del padrón municipal constituyen prueba de la residencia y del domicilio habitual en el municipio, pero tienen mero valor presuntivo.

Aporta la interesada certificado de la Gerencia de Atención Primera en el que se manifiesta que cuidó de su madre hasta su fallecimiento; también se prueba mediante la apertura de una cuenta corriente en la que se indica como el domicilio de la actora el de la vivienda litigiosa y una factura en la que se consigna ese domicilio, sin que pueda entenderse preconstituida al efecto.

También le fue notificada una multa en la vivienda y el médico de atención primaria de la hija de la actora es también el correspondiente a la vivienda en cuestión.

Con reiteración vienen declarando los Tribunales que el certificado de inscripción en el padrón de habitantes no es la única prueba que permite acreditar la residencia y domicilio de una persona en un lugar concreto pues en algunas ocasiones, la inscripción en el padrón es una mera anotación de residencia sin que ésta tenga lugar de forma efectiva, pudiendo en definitiva desvirtuarse mediante prueba suficiente en contrario, lo que en el caso sucede al ser suficiente la prueba aportada como para desvirtuar la carencia temporal de alta en el padrón.

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